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Specializzato nella pianificazione, organizzazione e direzione di rilevazioni ufficiali, il geometra stabilisce la posizione dei confini delle proprietà, le curve di livello e altre caratteristiche di delimitazione naturali o artificiali (livellamento del terreno, suddivisione, lotto...). Inoltre, prepara mappe ufficiali (mappe topografiche) e le mantiene aggiornate, insieme a tutti i documenti correlati. I geometri, che possono essere geometri esperti, geometri topografici o geometri geomatici, devono avere diverse qualità: un eccellente spirito analitico, attenzione ai dettagli e meticolosità, autonomia, ingegnosità, eccellente condizione fisica... La professione di geometra è accessibile dopo vari livelli di istruzione: - Diploma di livello Bachelor: BAC Pro tecnico di rilevamento che consente di ottenere il titolo di tecnico di rilevamento; - Diploma di livello BAC+2: BTS geometra-topografo e professioni di modellizzazione digitale, titolo di geometra-geomatico; - Diploma di livello BAC+3: laurea professionale in cartografia e sistemi informativi geografici (topografia, strade e varie reti, pianificazione urbana, sviluppo e geomatica), laurea professionale in pianificazione del territorio e urbanistica, laurea professionale in professioni della costruzione (ingegnere civile e geometra responsabile del progetto di costruzione), laurea; - Diploma di livello BAC+5: titolo e diploma di ingegnere topografo o ingegnere di rilevamento ottenuto da una scuola di ingegneria. Successivamente, il geometra può lavorare per un ufficio di rilevazione all'interno di uno studio di progettazione, diventare un geometra autorizzato a intervenire con individui e aziende o lavorare come geometra esperto per la preparazione dei certificati di pianificazione urbana forniti da enti istituzionali.

Il geometra effettua rilievi e operazioni topografiche nel settore dell'ingegneria civile, delle opere pubbliche e della costruzione. Esegue vari lavori topografici come parte di progetti di sviluppo. Oltre a tutte le operazioni relative al rilievo di proprietà private e pubbliche (rilevamenti catastali, misure topografiche, ecc.), svolge anche altre missioni: geodesia, rilevamento, fotogrammetria, descrizione tecnica, suddivisione e sviluppo del territorio. Questo professionista esegue diverse operazioni catastali e svolge lavori di delimitazione, piantumazione e rilievo. Il lavoro di rilevamento effettuato dal geometra, dal perito agrimensore o dall'esperto di rilievo consente la delimitazione del terreno, ottenendo rilievi topografici per l'elaborazione di documenti topografici utilizzati per la creazione di una certificazione di luogo, una mappa catastale, un permesso di costruzione residenziale, una concessione edilizia e altri. Possono anche occuparsi del piano as-built, ovvero il piano che descrive il lavoro effettivamente svolto alla fine di un cantiere in opposizione al progetto iniziale. I rilievi eseguiti dal geometra vengono effettuati in molti modi e con vari strumenti. Possono utilizzare un teodolite, un strumento ottico che misura gli angoli sia in piano verticale che orizzontale, un drone all'avanguardia per ottenere una vista aerea del terreno, dei paletti di misura (bastoni), ecc.

Un esperto multifunzionale, il geometra si occupa di compiti legati sia alla topografia che alla geodesia, nonché al rilievo, alla pianificazione territoriale e alle operazioni di confine (per terreni, frazionamenti, divisioni di terreni, sviluppo immobiliare, ecc.). Per le proprietà terriere, interviene in diverse fasi: divisione e delimitazione di un terreno, costruzione di un edificio, vendita o acquisto di una proprietà... Il geometra è essenziale nel contesto di una transazione immobiliare, come un agente immobiliare, un notaio o un ispettore edile. La sua competenza è richiesta per la certificazione di localizzazione, che rappresenta il documento legale attestante la conformità della proprietà alle normative della città e dei comuni. Prima di finalizzare la transazione, effettua un rilevamento catastale o topografico (misurando le dimensioni e l'area) e registra tutti i segni di occupazione, servitù e invasioni se presenti. Inoltre, guida i professionisti del settore edilizio nel loro nuovo progetto di costruzione su un terreno vuoto o nell'ampliamento di una casa, o in qualsiasi miglioramento esterno, per garantire che il lavoro sia conforme alle normative. Verifica che il lavoro rispetti i confini fornendo un piano di attuazione che serve per stabilire la posizione futura del progetto. Richiedere l'aiuto di un geometra, un rilevatore di terreni o un topografo fornisce competenza in materia di terreni, consentendo di ottenere caratteristiche topografiche precise con descrizioni tecniche del terreno. Ciò può aiutare a risolvere alcuni conflitti di vicinato, in particolare il famoso problema di una recinzione costruita per errore su una proprietà limitrofa.

Per trovare un tecnico del rilievo, uno studio di topografia che offra servizi di rilievo topografico, uno specialista nella redazione di documenti di rilievo o una ditta di rilievo terreni, si può fare riferimento ad una directory come StarOfService. Seguendo le istruzioni sullo schermo, si può facilmente entrare in contatto con diversi professionisti nella propria regione per qualsiasi esigenza: registrazione catastale, sviluppo urbano, ristrutturazione catastale, ecc.

Le tariffe e le spese addebitate da un geometra o un ingegnere topografo variano a seconda di molti fattori. In media, vanno da € 90 a € 560. Possono anche addebitare una tariffa per metro quadro per grandi lavori di rilievo, come la delimitazione del terreno, che può costare tra € 5 e € 7 al metro quadro. Per l'installazione di picchetti come parte della delimitazione di una proprietà, i prezzi al metro quadro sono più alti rispetto a un rilievo standard. Nelle operazioni di rilievo, viene addebitata anche la ricerca negli archivi, nonché l'esame dei titoli di una proprietà e delle proprietà confinanti poiché le materializzazioni dei confini vengono confrontate con i dati esistenti e le registrazioni ufficiali per verificare la coerenza.

I servizi professionali di un geometra sono necessari per ottenere un certificato di ubicazione, un piano del confine con rilievi sul sito, una mappa di divisione fondiaria per le proprietà, una mappa della topografia del terreno e molti altri servizi. La scelta del geometra richiede la considerazione di diversi criteri. Bisogna prendere in considerazione il territorio in cui si trova la proprietà e il territorio in cui l'esperto lavora di solito. È consigliabile scegliere un esperto che già conosce le specificità e le normative della regione. In alternativa, si può anche considerare il numero di anni di esperienza, il rispetto delle scadenze, la chiarezza della presentazione, la trasparenza e l'attenzione ai dettagli.

- Qual è una missione di delimitazione di confini e rilevamento nel contesto del lavoro di rilevamento? - Cosa puoi dirmi sulle condizioni topografiche del mio terreno a prima vista? - È necessario eseguire tutte le operazioni di rilevamento per ottenere un certificato di localizzazione? - I rilevamenti topografici devono essere aggiornati o sono definitivi?

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