San Fruttuoso, LombardiaCi sono 167 architetti vicino a te

Per lavorare come architetto, è necessario avere il diploma di Stato di architettura (DEA). Questo diploma, che è una laurea quinquennale, può essere ottenuto in molte scuole di architettura (scuole nazionali di architettura, INSA, ESA, ecc.). Il primo ciclo, della durata di 3 anni, porta al DEEA (Diploma di Studi in Architettura), che consente agli studenti di lavorare come dipendenti in agenzie o studi di progettazione. Il secondo ciclo ha una durata di 2 anni e porta al DEA (Diploma di Studi in Architettura), che consente la pratica come architetto dipendente o funzionario pubblico. La realizzazione della gestione di un progetto da parte di un architetto richiede l'ottenimento dell'HMONP (abilitazione alla gestione di progetti a proprio nome), che viene preparata un anno dopo il DEA. Ciò consente all'architetto di lanciare progetti di costruzione di più di 150 m² a proprio nome diventando membro dell'Ordine degli Architetti.

Un architetto lavora in diverse strutture come uno studio di progettazione o una società di architettura, o come libero professionista, cioè per proprio conto. Possono lavorare sia con privati che con professionisti di tutti i settori. È coinvolto a tutti i livelli di un progetto architettonico: nuove costruzioni, ampliamenti di edifici esistenti, ristrutturazione di interni/esterni, progetti di elevazione, ecc.

L'architetto è l'unico professionista i cui competenze sono riconosciute dalla legge nel contesto di un progetto edilizio, di un'espansione, di una completa ristrutturazione di un edificio o di un intervento di riabilitazione, che sia una casa, un appartamento, un locale commerciale o un edificio. Accompagna il cliente durante l'intero progetto, dalla prima fase di studio di fattibilità fino alla sorveglianza del cantiere in qualità di responsabile del progetto, comprese la progettazione dei piani, la selezione dei fornitori di servizi e le procedure amministrative.

L'uso di un architetto è obbligatorio per i privati ​​se la costruzione effettuata è superiore ai 150 m² dopo i lavori nel caso di un'estensione. Lo stesso vale per qualsiasi nuova costruzione. Questo obbligo è in vigore dal 1998 dopo la pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale del 6 aprile 1998: "Quando la modifica riguarda un edificio la cui superficie lorda attuale è superiore alla suddetta soglia, l'uso di un architetto è obbligatorio, qualunque sia la superficie dell'estensione pianificata, tranne nel caso di lavori esentati dal permesso di costruire ai sensi dell'articolo L.422-1 del Codice dell'Urbanistica. - Ordine degli architetti L'architetto interviene su due tipi di missioni. Da una parte, ci sono le missioni di consulenza che iniziano con lo studio di fattibilità. Questa prima fase include la scelta del terreno, la scelta della disposizione...), quindi viene l'esperto, la redazione dei piani, ecc. D'altra parte, ci sono le missioni di gestione del progetto durante le quali l'architetto effettua una diagnosi tecnica e procede con la progettazione e la supervisione dei lavori, tra le altre cose.

Per trovare un architetto, è possibile rivolgersi a una directory come StarOfService. La ricerca è facilmente effettuabile in base alla regione e alla città in cui è richiesto. Tutto ciò che devi fare è seguire i passaggi indicati.

Le tariffe di un architetto dipendono da molti fattori, come la posizione geografica, la specializzazione e l'esperienza del professionista, nonché la complessità del lavoro e la portata dell'incarico. A seconda del lavoro e dei requisiti, le tariffe possono essere fisse o una percentuale del costo del lavoro esclusa l'IVA. Per un servizio parziale (progettazione, concessione edilizia e selezione delle società), le tariffe medie sono del 5-10% del costo totale del lavoro esclusa l'IVA, mentre sono del 10-15% per un servizio completo, ovvero dalla progettazione alla consegna del sito. Le tariffe a prezzo fisso riguardano in particolare lo studio e la realizzazione dei disegni, circa 65 € HT/m² per un minimo di 1.000 € HT. L'architetto è responsabile di ottenere una concessione edilizia. Sarà incaricato di redigere il file (piano di lottizzazione, piano di base, ecc.). Questo servizio è fatturato a €50 per metro quadrato, esclusa l'IVA. Il prezzo di una concessione edilizia dipende dalla portata del lavoro, con un minimo di €1.500 e una gara d'appalto da €3.000 esclusa l'IVA.

L'architetto a volte include il costo del preventivo nel costo totale del lavoro, in modo che il preventivo sia considerato gratuito. Tuttavia, a volte il professionista addebiterà il tempo dedicato al preventivo.

- L'architetto può essere scelto in base alla sua specializzazione. - È possibile scegliere anche in base alla sua esperienza: maggiore è l'esperienza, migliore è. - Si preferisce un architetto che sia assicurato e registrato presso l'Ordine degli Architetti. - È preferibile scegliere un architetto che si trovi nelle vicinanze (nella stessa città o nella stessa regione). Domande da porre all'architetto durante il primo contatto : - Come si svolgerà il servizio? - Cosa suggerisci per portare avanti il progetto? - Cosa suggerisci per migliorare il progetto senza modificarlo? - Perché te e non un altro architetto?